Financing plan

Reasonable plan

KAHOUの注文住宅では、家づくりの最も重要な要素である資金計画をしっかりとご提案いたします。ただ、組めるだけのローンを組みましょうという形ではなく、住宅にまつわる費用・生活にまつわる費用を算出して生涯の資金計画から逆算して、無理のない範囲での住宅ローンアドバイスを行います。

case.01 絶対予算 すぐに年収から計算できる
case.02 大まか予算 家賃から計算など
case.03 適正予算 家計と可処分所得から計算

予算の考え方は人それぞれです。けれど、収入が高ければ高いほど余裕が出てくるものと思ってはいけません。反対に収入が少し不安という方でも考え方によっては賢く家づくりができる可能性もあります。大切なのは、家計です。実際の家計費とこれからの将来で家族がどうなっていたいか、どんな変化があるか、子どもに残したいものは何かを考えて、生涯設計を立てる。そこから予算を検討することをおすすめしています。そして、現実的なラインの見極めには、可処分所得=収入の内で税金や社会保険料等を除いた所得で、自分で自由に使える手取り金額を基にして検討するのが良いでしょう。

Financing plan

「今だけ、自分だけ、お金だけ」こういった考えは、将来の不安をつくる原因です。家づくりは、生涯で一番高い買い物と言われています。正しい知識を身につけて、家族の将来と向き合う=考えることから始めてみませんか?自分のためにも、家族のために、家がどうあるべきか、家族のお金をどう捉えるべきか、自分たち家族なりの答えを出して納得した上で家づくりを進めてほしいと思っています。

ファイナンシャルプランに+αを

  • 住宅のメンテナンス費用(約60〜90年間)
  • 住宅のリフォーム費用(約60〜90年間)
  • 生涯にわたる水道光熱費(約60〜90年間)
  • 太陽光の発電/売電/蓄電
  • 相続に関する知識

長寿命かつ手入れをすれば長持ちする素材を選ぶことや、住宅の断熱性を高めて省エネな建築にすることで、月々の光熱費を抑えるなど、長く住めば住むほど生涯でかかる費用を抑えることができるという工夫はたくさんあります。自然素材を採用する・高気密高断熱にする・高耐震で高耐久にする・太陽光発電を載せるなどの工夫でその差は700〜900万円ほどにもなります。また、電気代は今後高騰していくことが予測され、かつ物価も変動していきます。住宅は先のことを考えて計画すればするほどに、家族の大切なお金を守る資産にもなるのです。

Housing loan

また、新築受託を検討し始めると困るのが住宅ローンの種類や、自分たちにどういった方法が最適なのかを理解することです。金融知識が必要になる難しい問題ですね。住宅ローンつなぎ融資について、さらに補助金や減税など様々な情報についてもKAHOUへご相談ください。専門のファイナンシャルプランナーがご相談にのって不安を解消いたします。

株式会社天峰建設

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